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第0243章 陈峰带来的消息（第2页）

济市那俩搞房地产的大哥，准备转行搞纺织，不愿接。

这个项目自然而然就会交给新来的老幺——尚品建工。

招拍挂会引来饿狼，议标才能给市里带来更多好处。

比如议标谈妥的体育中心，直接省了六个亿！

陈锋点着烟，叹了口气：

“尚品建工跟天成搞到现在，元气大伤，即便坑了大泰承建，稍微挽回一些损失，但梁县高中片区，加上那个逾期工程，家底已经全都砸进去，也不怕你笑话，我公司账户只有千八百块钱！”

竟然比我还富有！

天成只剩下三百五十五！

做房地产就这样，有钱的时候，资金高的离谱，没钱的时候，说出来没人信。

葛小天瞅瞅陈锋的断腿，再瞧瞧自己的断腿，一时间有点同病相怜，闷口烟，没说话。

“议标给予的优惠力度再大，尚品建工也要拿出一笔资金作为周转，至少五千万！可惜，我已经背负两倍资产的信贷，再加上项目数量和企业规模，以及发展前景，全都比不上天成，市里没法帮忙跟银行谈。”

“放弃了？”

“嗯！那个项目拿到手，去掉附加条件开支，应该能赚三个亿！”

“这么高的利润？”葛小天有点诧异，两百亩，放在运河开发区……

[200亩x666.67（每亩面积）x1.8（容积率）x1500（平均房价）]x（1-0.4成本）

（千禧年正常开发商成本，天成有自家材料厂，哪怕加上人工，成本也能低到三成。数据取值按照年代变化，未来容积率都会达到2.0以上，而成本高达六七成，主要还是地皮贵。）

得出最终结果，两个亿冒头。

哪怕有街边店、别墅区、钢结构地标，最多再加一个亿！

像祥县星月湾，加上D区写字楼租赁，天成一共赚了两个亿。

而济市星月湾，由于地皮是体育中心附加条件，成本再次降低，但等到交房，去掉修路、健身广场、森林公园、动植物园，顶多赚三个亿！

尚品建工拿到公园片区地皮，需要付出‘附加条件’的代价，怎么也要砸进去一个亿。

陈锋说能赚三个亿，实际上应该能赚四个亿！

千禧年，两百亩，地皮廉价，房价贼低，看似赚不了钱，但对比物价，却比未来还要赚。

不过，两百亩，四个亿！

葛小天感觉不可能。

“不信？”陈锋走到书桌前抽张A4纸，拿起笔，一边写一边说道：“三米一的层高，正一层往下压一米，卡着二级建筑资质一百米限高，能盖32层！”

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