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金陵这边的总部支持两个分公司,金陵这边的秦淮人家项目开发完了以后就暂时的不开发了。
这样下来的话还是没有问题的,勉强能够支撑的住,但是要一下子拿下八块地。
而且还是全国的四个大城市,也是经济发展最好的四个城市。
这几个城市的地价都不低的,其他的不说就首先说京城吧,房价虽然不是太贵,但是地价不低,还有魔都、鹏城这几个城市就没有一个转让价低的。
再加上开发的成本,真的不是一笔小数目的,最起码还需要一个多亿,甚至是两个亿才能够把前期的工作给开展起来,这个可是一点也不夸张。
所以一下子拿下这么多地,远大公司根本就没有这个实力的。
“呵呵,可以先拿下来,捂在手里又坏不掉,这玩意也没有什么保质期的说法。”
叶小文毫不在意的说道。
刘国政还是不明白:“那这样的话,咱们还不如慢慢的开发,反正一直有地块出让的,又不是只是现在有。”
刘国政还有一句话没有说,那就是资金的压力,但是叶小文一向又比较反感资金压力这事,叶小文的一贯主张那就是和银行借钱。
只要是现在没有烂尾就行,买地,银行借钱开发,卖房子,回笼资金不还钱,继续开发。
银行不催就不还,催了就少还一点,实在是拖不下去了再还,这种思维刘国政就不明白,明明稍微慢一点就能够不用银行的钱,把这个银行的利息给节省下来的。
但是叶小文仿佛就根本不在乎什么银行的利息不利息的,就是不愿意还钱。
“是,地块一直有,但是今年的出让价,受到东南亚金融危机的影响,价格是最低的。”
叶小文开口说道。
之前几年的政府出让地块的价格,可以说是年年上升的,虽然没有一下子就有巨大的涨幅,但是最起码是在一直上涨的,但是唯独今年开始。
这个政府出让地块的价格就一直保持在一个水平线上,没有一点涨幅,甚至有时候还会出现,出让价小幅度的下调的情况。
虽然说是在东南亚发生的金融风暴,但是对于国内来说影响也是不小的。
这个方方面面的,不是说某一个行业就能够不受到影响的,所以各个城市今年地块的出让价格是在历史最低点的,等到过了今年,国家准备加快房地产行业开发的时候,那就真的是一天一个价格了。
到那个时候,先不说这么好的地段竞争有多激烈,就是拿下来了成本也不是现在能够比的。
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