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第十章 楼盘预售（第1页）

售房处是一座二层木制小楼，在数天之内赶工完成，无论是外表，还是内部装潢，都显得比较粗陋。

而此时，徐齐霖和马大秘正在二楼喝茶闲谈。

尽管钦佩徐齐霖预售房屋的奇思妙想，可马大秘还有些疑虑。毕竟这是新事物，只是一片地基还没弄好的空旷所在，凭着几张宣传单，便有人来买？

所以，今日散朝后没有什么紧要事情，马大秘便骑马赶到城外，先来参观一下。

今天，也正是预售前的展示。在一楼，来见识一下的，真有意购房的，打听价钱和交工日期的，各色人等还真不少。

等到马大秘看到了一楼摆设的楼房缩微模型，原来的疑虑便全部打消了。

大大小小的楼房都用木头雕成，从东至西排开，南面的按照南一、南二编号，北面的则是北一、北二。

按照编号，另一面墙上则贴着楼房的具体内容，什么面积、楼层、标价等等。

这样一来，可就不是满眼空旷，只能凭空想象来揣测将来的房层是什么样了，可谓是一目了然。

而且，大路两侧的楼房共是一百多间，但预售的只是其中的半数，还大小都有。剩下的楼房也说得清楚，待建成后只租不卖，公开竞拍，租房合同两年一签。

精明的人立刻就明白其中的意思：一个是一次投入、终身受益；另一个则是随行就市，租金涨落不定。

也别说终身受益，便是干上十几年的买卖，甚至是更短的时间，买房的钱也差不多就能和房租相抵。以后继续经营，岂不是等于白省了一笔房费？

还有一点，令前来参观的人们不得不佩服这经营者的算计。

按照买房的章程，后天开盘预售，如果一房只有一人来买，自然是按标价成交；如果一房有多人争购，那不好意思，竞价吧，价高者得。

这有点类似于后世的饥饿营销，人为地降低商品数量，制造“供不应求”的假象。

但是不是假象，恐怕也只有在市场上，在购房的数量上进行检验了。

马大秘在一楼由徐齐霖陪着看了一圈，原来的顾虑消除大半。这么搞，连他都觉得要买个铺户不容易。不仅房源不多，还很有可能和人争抢。

马大秘可能说不清现代用语，但买到就是赚到，好象就是这种类似的心理。

这下子放了心，马大秘又被徐齐霖邀请到楼上，奉上茶水，闲聊起来。

初唐时，饮茶风尚局限于东南、西南，北方饮茶者很少，多集中于寺庙僧侣。

但制茶技术已经比西汉时有了进步，发展出了饼茶，就是用蒸青法紧压制作而成，很好的保留了茶的香气和内含物质。

徐齐霖从寺院中购买了饼茶，却不用当时的煎茶法，也就是煮茶，而是用的冲茶法，在宋朝又叫点茶。

马大秘看着徐齐霖将饼茶碾为碎末状，放进茶碗里，注入少量沸水调成糊状，然后再注入沸水，并用茶筅搅动，茶末渐渐上浮，形成粥面。

其实，这已经很象抹茶。反正徐齐霖懒得钻研，这么弄喝起来味道不错，那他就是专家，是宗师，谁让茶圣陆羽还没生出来，谁让起源于宋朝的点茶还没出现呢！

马大秘接过徐齐霖双手捧过的茶汤，轻轻啜吸，细细品味，笑道：“齐霖此种调茶手段确是新奇，这味道嘛，也还可以。”

徐齐霖笑了笑，说道：“喝茶有助于身体健康，某是个懒人，不取煮茶之繁琐，便用此冲泡之法，也别有味道。”

马大秘微笑颌首，说道：“齐霖总是能独出心裁，却又于实际中合用，难得。”

徐齐霖说道：“某还托了市中商人，请他们帮忙采购南方各地茶叶。等运到时，送与马兄日常饮用。”

马大秘拱手表示感谢，又有些不太确定地说道：“不瞒齐霖，某有消渴之症，是否适合饮茶，还要请医征询。”

消渴症？！

徐齐霖眨巴着眼睛想了想，好象就是后世所称的糖尿病吧？

就是到了一千多年后，糖尿病依然是不能治愈的疾病，现下的医疗水平，最好的办法也只能是延缓和维持啦！

马周见徐齐霖皱眉思索，不以为意地说道：“齐霖不必思虑，此病并无大碍。”

徐齐霖也没有马上召魂上身，来给马大秘诊脉开方。啥都会，那不成妖怪了？

“这个——”徐齐霖迟疑着说道：“某听说，得此病者要少吃甜食，少吃米粮，少饮酒。至于饮茶，似乎无妨碍。”

马大秘笑着点了点头，不想与徐齐霖讨论治病的事情，他不懂，也认为徐齐霖不会懂。

“陛下昨天赐齐霖《管子》数卷，齐霖可知其意？”马周饮着茶，岔开了话题。

徐齐霖猜测着说道：“陛下可能是耳闻某预售房屋，以筹款建造之事，赞赏某善于经营，可向先贤管子学习，更加进步吧！”

马周轻轻放下茶碗，说道：“齐霖如此想，倒也没错。但你可知，陛下或许还有期盼？”

“愿闻其详。”徐齐霖拱手请教。

这段时间光忙着搞房地产啦，朝堂上的事情，徐齐霖还真是知道得不详细。

这样不好，国内国际的大事不清楚，李二陛下的心理和意图不分析判断，最高指示不细心揣摩领会，那还能混好？

徐齐霖做了自我批评，检讨了自己不关心社会发展，不关注国家大事的错误，认真地听马大秘讲述了最近发生的几件大事情。

吐蕃遣使求亲，这件事情涉及到国家的政策方针，不是徐齐霖能左右的。

试想，连皇帝和大臣都不认为这赐婚是屈辱的，你慷慨激昂的上纲上线，说什么“不纳贡，不赔款，不和亲”，那不是故意歪曲赐婚与和亲的区别，自己找抽吗？

当然，在赐婚吐蕃这件事情上，是可以运作的。起码，不能向吐蕃派那么多能工巧匠，给那么有用的好书。

大概，可能，也许，中国保密垄断上千年的丝绸手艺，就是因为赐婚吐蕃而外泄到了中亚的。

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